Уважаемые собственники МКД ул. Полевая 3!

 В соответствии с законодательством РФ, собственники помещений многоквартирного дома несут бремя   расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ). Собственники на общем собрании обязаны утвердить перечень услуг и работ (в т.ч. и по текущему ремонту), условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования  (п 17 и 18 ПП РФ от 13.08.2006 г № 491). Последний перечень работ и услуг был утвержден собственниками многоквартирного дома по адресу Полевая, 3 на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 год.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК и п. 2 ч.5 ст. 161.1 ЖК РФ управляющая организация ФГБУ «Академия комфорта» ежегодно направляла совету многоквартирного дома по адресу ул. Полевая, 3 для включения в повестку очередного или внеочередного общего собрания собственников предложения по содержанию и текущему ремонту общего имущества, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества.

Однако данные вопросы не были включены инициаторами общих собраний в повестку дня и собственниками не были утверждены перечни услуг и работ (в т.ч. и по текущему ремонту), условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования  начиная с 2020 года.

В 2022 году УО воспользовалась своим правом (ч.7 ст. 45 ЖК РФ) и инициировало общее собственников, где одним из вопросов в повестке дня общего собрания было утверждение перечня работ, услуг по содержанию общего имущества МКД и их стоимости с 01.08.2022 года в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, но собственниками не было принято решение по данному вопросу.

26 сентября 2022 года данная информация была размещена на информационных стендах в подъездах. Для урегулирования данного вопроса собственники были приглашены на организационную встречу с представителями управляющей организации, которая состоялось 29.09.2022 года в 19:00 по адресу ул. Полевая, 3.

На встрече присутствующим, в том числе и председателю совета дома, еще раз было передано предложение ФГБУ «Академия комфорта» по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу ул. Полевая, дом 3 рассчитанного в соответствии с  Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013  «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». Работы по дополнительному ремонту были предложены Председателю Совета дома весной 2022 года. 

Собственникам было предложено до 01.11.2022 года инициировать собрание и принять решение по утверждению перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, с учетом предложений управляющей организацией ФГБУ «Академия комфорта». 

Обращения управляющей организации и в этот раз остались без ответа.

На основании вышеизложенного, повторно сообщаем Вам, что в силу положения ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ установливается размер платы по содержанию общего имущества на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 09.11.2021г. №3911, где в соответствии с типом Вашего многоквартирного дома (благоустроенные дома без противопожарной автоматики, с лифтом и мусоропроводом) размер платы составит 27,46 руб./кв.м. с 01.11.2022 года.