Здравствуйте, если в квартире прописано 3 человека, один из них уже больше 20 лет не живёт в России, да и по факту по адресу проживает только один, как можно сделать перерасчёт коммунальных платежей или же уменьшить стоимость текущих?

Уважаемый Денис!

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан в помещении перерасчёт осуществляется исключительно по коммунальным услугам в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В частности, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 года, далее — Правила № 354) при временном, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленные потребителю в жилом помещении коммунальные услуги — за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Таким образом, перерасчёт при наличии оснований осуществляется исключительно по коммунальным услугам.

А именно по услугам:
— холодное водоснабжение;
— горячее водоснабжение;
— водоотведение;
— обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Относительно услуг водоснабжение, водоотведение — перерасчет производится, если потребителем предоставлены документы, подтверждающие период его временного отсутствия, а так же акт о невозможности установки водосчетчика, составленный представителем управляющей организации.

Относительно услуги обращение с ТКО (вывоз мусора) — перерасчет производится при условии предоставления документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

П. 93 Правил № 354 устанавливает, что в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

П. 94 Правил № 354 регламентирует, что все документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Поясняем дополнительно, что начисления и сбор средств по услуге «обращение с ТКО» в доме по ул. Жемчужная, 4 осуществляет МУП «Спецавтохозяйство» Телефон абонентской службы : 363–04–11, e-mail: ro@cax54.ru