Сегодня целый день посвятила звонкам в управляющую компанию по поводу незаконно установленного кондиционера в жилом многоэтажном доме. Меня перебрасывали с одного номера на другой. Результата ноль!!! Хотелось бы выяснить, как и куда можно подать жалобу на одного из жильцов многоэтажного дома. Этот человек незаконно (без согласия жильцов этого дома) установил три!!! кондиционера в своей квартире на разные стороны фасада дома. Один из них очень сильно шумит, мешает спать по ночам (надо бы замерить уровень шума), два других сильно капают на карнизы нижерасположенных окон, своим шумом мешая спать людям и создавая внизу на отмостке большую лужу, от которой уже позеленела стена дома. Вопрос: как и чем нам может (должна) помочь обслуживающая компания? Надо оказать какое либо влияние на данного жильца! Очень жду ответа (можно даже по указанному телефону)!

Добрый день! На Ваше обращение в адрес ФГБУ «Академия комфорта» от 02.05.2023 сообщаем, что 04.05.2023 специалистом ЭУ-1 ФГБУ «Академия комфорта», с Вами был составлен разговор по телефону, в ходе которого были даны разъяснения по вопросам, поднятым в Вашем обращении.
Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Следовательно, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера.
В связи с возникшей ситуацией, Вы можете сообщить номер квартиры, жители которой установили кондиционеры, после чего специалистами ФГБУ «Академия комфорта» будет подготовлено и направлено в их адрес Уведомления с разъяснением о порядке размещения кондиционера на фасаде многоквартирного дома.